“Храни порядок, и он сохранит тебя…”

Древнеримская мудрость

Имущественный налоговый вычет от продажи иного имущества

При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее        3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц

В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества

Декларация в отношении доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, подается налогоплательщиком в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.

В случае, если имущество было в собственности налогоплательщика более 3-х лет, то обязанности по составлению декларации и уплате налога не возникает.

Налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, либо на налоговый вычет либо на на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

250 000,00 рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанный предел применяется в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту в отдельности.

В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанный предел, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.

Перечень документов, необходимых для получения имущественного вычета:

  • Заполненная декларация по форме 3-НДФЛ
  • Копия паспорта
  • Договор купли-продажи
  • Платежные документы или расписка от продавца о получении денежных средств от покупателя
  • Копия ПТС, при продаже автомобиля
  • В случае если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, связанных с приобретением имущества, которое теперь он продал, копии документов,подтверждающие такие расходы (гражданско-правовые договора (купли-продажи и иные), платежные документы (приходные кассовые ордера, чеки ККТ, банковские выписки и т.п.

Наша компания готова предложить Вам свои услуги по составлению декларации 3-НДФЛ. Стоимость услуги оговорена в прайс-листе на составление отчетности. По всем возникшим у Вас вопросам вы можете позвонить по телефонам: (8352) 58-15-48, 58-17-29.


Юридическая фирма «Виктория» – профессиональные юристы в Чебоксарах и бухгалтеры для вас и вашего бизнеса.