Имущественный налоговый вычет от продажи иного имущества
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 5 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. Правила действуют лишь на объекты имущества, которые куплены после 1 января 2016 года.
В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества.
Декларация в отношении доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности менее 5 лет, подается налогоплательщиком в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.
В случае, если имущество было в собственности налогоплательщика более 3-х лет, а по имуществу купленному после 1 января 2016 года - более 5-и лет, то обязанности по составлению декларации и уплате налога не возникает.
Налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, либо на налоговый вычет либо на на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.
250 000,00 рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.
Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанный предел применяется в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту в отдельности.
В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанный предел, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.
Перечень документов, необходимых для получения имущественного вычета:
- Заполненная декларация по форме 3-НДФЛ
- Копия паспорта
- Договор купли-продажи
- Платежные документы или расписка от продавца о получении денежных средств от покупателя
- Копия ПТС, при продаже автомобиля
- В случае если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, связанных с приобретением имущества, которое теперь он продал, копии документов,подтверждающие такие расходы (гражданско-правовые договора (купли-продажи и иные), платежные документы (приходные кассовые ордера, чеки ККТ, банковские выписки и т.п.
Наша компания готова предложить Вам свои услуги по составлению декларации 3-НДФЛ. По всем возникающим у Вас вопросам вы можете позвонить по телефонам: (8352) 58-15-48, 58-17-29.
