При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 5 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. Правила действуют лишь на объекты имущества, которые куплены после 1 января 2016 года.
В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества.
Декларация в отношении доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности менее 5 лет, подается налогоплательщиком в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.
В случае, если имущество было в собственности налогоплательщика более 5-и лет, то обязанности по составлению декларации и уплате налога не возникает.
Налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, либо на налоговый вычет либо на на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.
1 000 000 рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 5-и лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними.
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.
Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанный предел применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту в отдельности.
В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанный предел, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.
Перечень документов, необходимых для получения имущественного вычета:
На основе ваших данных мы составим декларацию 3-НДФЛ и отправим в УФНС. Декларацию можно направить через Ваш личный кабинет налогоплательщика на сайте Госуслуг.
Мы на связи и готовы Вам помочь:
Желаем Вам успехов и благополучия!
