Юрист по недвижимости

Сделки с недвижимостью – особый пласт гражданско-правовых отношений, требующий тщательной проработки всего процесса (цепочки) перехода права собственности. Принятие решения о вложении денежных средств в недвижимое имущество – это серьезный шаг и требует исключения возможных рисков.

Как обезопасить себя при покупке или продаже недвижимости?

Самые важные моменты, на наш взгляд: продумать схему расчетов, удовлетворяющую обе стороны, и проверить правовую чистоту сделки.

Продавцу необходимы гарантии получения денежных средств за свою недвижимость, а покупателю – гарантии получения права собственности на нее, а также «чистоты» сделки.

«Чистота» сделки подразумевает анализ всех документов, имеющих отношение к недвижимому имуществу, и документов, касающихся личности продавцов. Необходимо проверить правовой статус недвижимости и ее правовую «историю», поскольку именно эти характеристики могут стать основаниями для признания сделки недействительной и как следствие – потеря покупателем права собственности на приобретенную недвижимость.

К примеру, сделка по отчуждению недвижимого имущества может быть признана недействительной в случае совершения ее недееспособным гражданином, при нарушении прав несовершеннолетних лиц, при отсутствии права продавца на ее совершение, по требованию супруга продавца в случае нарушения его прав и еще по множеству оснований.

Чтобы избежать такой проблемы, перед осуществлением сделки необходимо установить собственников недвижимости за весь период ее существования и оснований перехода прав на нее, выявить существующие и ранее существовавшие обременения имущества.

При покупке жилой недвижимости необходимо особое внимание уделить выяснению объёма прав зарегистрированных в ней лиц ранее и на момент продажи.

Указанный перечень действий по проверке «чистоты» сделки не является исчерпывающим.

При наличии большого перечня оснований, влекущих лишение покупателя прав на приобретенную им недвижимость, лишь юристы-профессионалы, могут предусмотреть и исключить возможные риски.

Сопровождение сделки юристами поможет Вам:

• проверить юридическую чистоту сделки;
• выбрать оптимальную для продавца и покупателя схему расчетов;
• оформить документы и профессионально оформить сделку.

Стоимость услуг юриста при сопровождении сделок с недвижимостью рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности и объёма работ.

Мы защитим Ваши интересы!

• Звоните нам по телефонам: +7 (903) 358-64-48, +7 (962) 321-23-77;
• Пишите на e-mail: mail@victoria-ooo.ru
• Приходите в офис по адресу: г. Чебоксары, ул. Водопроводная, д. 22, пом. 2.

Желаем благополучия и успехов!